Ihre Hypothek berechnen

Eine solide Hypothekarberechnung bildet die Ausgangslage für jede sichere Immobilienfinanzierung und schützt Eigentümer vor finanziellen Engpässen. Sie verknüpft die regulatorischen Vorgaben zur Belehnung mit einer konservativen Tragbarkeitsprüfung, um sicherzustellen, dass das Eigenheim auch bei steigenden Marktzinsen langfristig leistbar bleibt.

Die Tragbarkeitsrechnung ist das zentrale Sicherheitsnetz der Schweizer Immobilienfinanzierung und stellt sicher, dass Wohneigentum auch bei wirtschaftlichen Schwankungen leistbar bleibt. Durch die Verwendung eines kalkulatorischen Zinssatzes von meist 5% simulieren Banken ein Stressszenario, das die langfristige Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers unabhängig von der aktuellen Niedrigzinsphase absichert.

Die Belehnung ist die entscheidende Kennzahl, die festlegt, wie viel Fremdkapital eine Bank für Ihren Immobilienkauf bereitstellt. Sie setzt die Hypothekarschuld ins Verhältnis zum von der Bank ermittelten Sicherheitswert der Liegenschaft. Da die Immobilie als Pfand dient, schützt eine vorsichtige Belehnung das Finanzinstitut vor Marktschwankungen.